21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者張敏北京報道 

1月3日，中指研究院發(fā)布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年元旦假期期間（12月31日-1月2日），22個重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年元旦假期（2022年1月1日-3日）增長27.1%；與過去四年（2019年到2022年）元旦假期的平均水平相比，增長了約9.1%。

一線城市中，除深圳外，北上廣三地的成交量均比去年元旦假期有所增長。二線城市中，武漢、沈陽、溫州、杭州的成交量也出現(xiàn)大幅增長。其中，武漢新房成交面積26.8萬平方米，比去年元旦假期增長了284%。但在同期，納入監(jiān)測的三線城市則以下降為主。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，市場數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)主要原因包括：

1、部分城市去年12月在疫情沖擊下，購房需求被壓制，元旦假期期間迎來需求釋放；

2、前期出臺的政策逐步顯效，部分城市近期組織房交會，促進(jìn)住房消費(fèi)釋放；

3、房企積極促銷，推出優(yōu)惠活動；

4、去年低基數(shù)及部分城市集中網(wǎng)簽也對數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響。

她同時表示，在多重利好帶動下，元旦假期期間，部分城市售樓處到訪量增加。但不同城市分化行情仍在加劇，核心城市如北京、上海、杭州等成交面積較去年元旦假期增長，市場活躍度回升，但大多數(shù)三四線城市購房情緒仍在低位。

對于未來的市場走勢，陳文靜表示，2022年底，中央及監(jiān)管部門頻繁釋放利好信號，提振市場信心，在“支持住房改善消費(fèi)”“確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”的要求下，2023年各地因城施策的力度有望進(jìn)一步加大。

她表示，隨著核心一二線城市政策持續(xù)優(yōu)化，疊加疫情形勢進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，核心城市市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。從全國來看，因居民收入預(yù)期、房價下跌預(yù)期并未出現(xiàn)明顯改善，全國市場企穩(wěn)時間最早或在2023年二季度。