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房地產(chǎn)促銷(xiāo)手段越來(lái)越魔幻！河南建業(yè)兩樓盤(pán)“小麥大蒜抵首付”剛被叫停，6月28日，新城控股旗下一項(xiàng)目又推出“西瓜換房，最高抵10萬(wàn)”活動(dòng)。紓困樓市還能出什么招呢？本期21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室與你復(fù)盤(pán)。

雖然大蒜小麥抵房款的房企營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)被叫停，但為了提振房地產(chǎn)消費(fèi)，三四線(xiàn)城市乃至部分二線(xiàn)城市的非熱點(diǎn)區(qū)域還是真金白銀干上了。

近期，全國(guó)各地迎來(lái)了新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券的發(fā)放潮。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì)，近兩周以來(lái)，西寧、長(zhǎng)春、中山以及佛山部分區(qū)域均發(fā)放了購(gòu)房消費(fèi)券；咸寧和武漢部分區(qū)域也出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策。其中，佛山高明、三水分別準(zhǔn)備了1000萬(wàn)的購(gòu)房消費(fèi)券，青海西寧則準(zhǔn)備了400萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券等；而武漢江夏則針對(duì)特定人群發(fā)放新房購(gòu)房補(bǔ)貼，最高可以達(dá)到15萬(wàn)一套。

據(jù)21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室盤(pán)點(diǎn)，除了購(gòu)房消費(fèi)券，地方政府還使出多種招數(shù)：包括首付5%起、購(gòu)房幫就業(yè)、重啟棚改“房票安置”、一人購(gòu)房全家?guī)?，“家人買(mǎi)房可互用公積金”等，頗為吸睛。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，這些活動(dòng)都是將農(nóng)產(chǎn)品物資進(jìn)行銷(xiāo)售以增強(qiáng)購(gòu)房力，是房企的一種比較靈活和新穎的營(yíng)銷(xiāo)手段。比如，“小麥換房屬于縣城去庫(kù)存壓力下的一種救市做法，是當(dāng)前縣城銷(xiāo)售破局的一種創(chuàng)新，總體應(yīng)該給予肯定”。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波也表示，這些花式促銷(xiāo)活動(dòng)能帶動(dòng)銷(xiāo)量提升，“實(shí)實(shí)在在提振市場(chǎng)的政策就是好的”。

 花式促銷(xiāo)背后是什么原因？未來(lái)政策發(fā)力的方向在哪里？詳細(xì)點(diǎn)擊視頻一探究竟。

資料來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 （記者：吳抒穎）、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、易居中國(guó)、貝殼研究院、上市公司公告