前7月碧桂園保利萬科位居房企銷售前三
21世紀經(jīng)濟報道記者張敏實習生李佳媛北京報道
房地產(chǎn)市場的低位運行,正對房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績產(chǎn)生直接影響。
中指研究院近日發(fā)布《2022年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》顯示,今年1-7月,百強100房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%,降幅較上月收窄1.3個百分點。
同期,百強房企權(quán)益銷售額均值為301.5億元,權(quán)益銷售面積均值為198.9萬平方米,同比分別下降48.7%和52.2%。
由于銷售規(guī)模下滑,房企的“千億陣營”和“百億陣營”大幅縮水。今年前7月,銷售額超千億房企有10家,較去年同期減少11家;超百億房企91家,較去年同期減少45家。
具體來看,碧桂園、保利、萬科位居銷售榜前三。
今年以來,各級監(jiān)管部門出臺了多項穩(wěn)樓市政策,但由于市場信心尚未完全恢復,房地產(chǎn)市場的交易規(guī)模仍未根本回升。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),今年上半年,全國商品房銷售面積6.9億平方米,同比下降22.2%;商品房銷售額6.6萬億元,同比下降28.9%。
進入7月,由于是傳統(tǒng)淡季,市場供需規(guī)模都有所下降,交易量也沒有根本提升。中指研究院的統(tǒng)計顯示,七月樓市整體成交同環(huán)比均下跌,其中,一二三線城市的環(huán)比跌幅分別為12.9%、45.8%、27.9%。
該機構(gòu)的統(tǒng)計還顯示,2022年7月,百城新建住宅均價16204元/平米,環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌,微跌0.01%。
對于樓市后續(xù)走向,中指研究院指出,在政策端,當前“穩(wěn)地產(chǎn)”對“穩(wěn)經(jīng)濟”尤為重要。短期房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整力度仍有望加大,供需兩端政策均有空間,二線城市限購、限貸、限售等政策或?qū)⑦M一步優(yōu)化,特別是“認房認貸”政策放松將有助于改善性住房需求釋放,值得重點關(guān)注。
在市場端,預計后續(xù)各地舉措及配套資金將加快落實。只有“保交樓”如期推進、經(jīng)濟穩(wěn)定復蘇,樓市信心和預期繼續(xù)好轉(zhuǎn),下半年市場才能穩(wěn)定恢復。