蘇州獅山公園，湖邊竹林隱藏著兩家低調(diào)的酒店于3月18日開業(yè)運營。

這是悅榕集團在華最新開業(yè)的酒店，也是蘇州首個復(fù)合體酒店——蘇州獅山悅榕莊及蘇州獅山悅椿酒店。

“很快，蘇州陽澄湖畔還將有第二個復(fù)合體酒店落成開業(yè)?！睋?jù)悉，今年悅榕集團在中國區(qū)開業(yè)的酒店將達10家，占據(jù)該集團2024在全球新開酒店的半數(shù)以上，在華發(fā)展速度明顯加速。

值得一提的是，去年年底，悅榕集團結(jié)束與萬科六年的“聯(lián)姻”，花了4.8億元買回雙方的合資公司悅榕資產(chǎn)（中國）的股權(quán)，后者在中國管理26家悅榕系列酒店，如今重回悅榕手中。

種種跡象表明，而立之年的悅榕集團，正在重新出發(fā)。

圖片來源：視覺中國

重注蘇州：一年新開四家酒店

蘇州高端奢華酒店的數(shù)量并不算多，近幾年，蘇州加快了高端酒店的引進速度，W酒店、四季酒店相繼落成開業(yè)，如今又將多了一個重磅玩家進場。

悅榕集團旗下最重要的兩大品牌悅榕莊和悅椿將以酒店復(fù)合體的形式，出現(xiàn)在江蘇文旅重點項目——蘇州高新區(qū)獅山文化廣場，該項目包含蘇州博物館西館、蘇州科技館、工業(yè)展覽館、蘇州獅山大劇院、獅山公園等多個子項目，占地面積約1213畝，建筑面積約30萬平方米，是一個將公共文化、科技設(shè)施融入開放性山水公園的文化廣場。

此舉凸顯了蘇州政府對酒店品牌的重視。“蘇州獅山悅榕莊及蘇州獅山悅椿酒店的開業(yè)，不僅是集團在中國市場戰(zhàn)略布局又一矚目歷程，持續(xù)深化長江三角洲區(qū)域的文旅布局?！睈傞偶瘓F中國區(qū)運營副總裁丁七州表示，雙品牌復(fù)合體發(fā)展的不斷推進，也進一步夯實了構(gòu)建多品牌矩陣的集團發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)筑一個多元化、互補性強的高品質(zhì)旅宿體驗，更好地把握市場動向及需求，保持穩(wěn)健增長。

據(jù)悉，這不是悅榕集團在蘇州的唯一項目，今年該集團還有兩個酒店將在蘇州陽澄湖落成，也是以雙品牌復(fù)合體形式出現(xiàn)。屆時，悅榕集團在蘇州一年將新開四家酒店。

這樣的悅榕集團，似乎與以前很不一樣。

三十周年：悅榕“變”了

2024年是悅榕莊成立三十周年。

這一年，悅榕集團將以新開18家酒店作為而立之年的“賀禮”，其中10家位于中國市場。這種開業(yè)頻率前所未有的，畢竟悅榕集團前29年總共才開了75家酒店，平均一年開業(yè)不到三家，2020-2023年已經(jīng)算是在提速，四年間開設(shè)了25家酒店。

悅榕莊，對中國人來說是最早的奢華度假酒店化身。在安縵等度假酒店進入中國之前，悅榕莊可以算是國內(nèi)奢華度假酒店的代表。

2005年第一家悅榕莊落子香格里拉仁安小城，2006年第二家悅榕莊落子麗江，其后以穩(wěn)健的速度在華發(fā)展業(yè)務(wù)，悅榕集團慢慢鋪開其在中國度假市場的業(yè)務(wù)版圖。但創(chuàng)始人佛系的態(tài)度，使得悅榕集團在華發(fā)展遭遇了一段曲折。

2017年8月10日，萬科就與悅榕控股合資成立新公司悅榕中國，意在整合中國區(qū)域內(nèi)悅榕集團旗下品牌酒店和資產(chǎn)的所有權(quán)。

當(dāng)時，萬科向悅榕中國注入總額約7200萬新加坡元（折合約3.8億元人民幣）以認(rèn)購其中50%的新股，并向悅榕管理（中國）和悅榕服務(wù)（中國）進一步注入總額約1800萬新加坡元（折合約1億元人民幣），以間接取得在悅榕管理（中國）和悅榕服務(wù)（中國）的股權(quán)。

同時，悅榕資產(chǎn)（中國）繼而分別投資并持有悅榕在新加坡注冊成立的運營公司悅榕酒店管理（中國）有限公司和悅榕服務(wù)（中國）有限公司40%的股權(quán)。而萬科則以2400萬新加坡元（折合約1.3億元人民幣）獲得悅榕控股5%的股權(quán)。

至此，悅榕資產(chǎn)（中國）的20多家悅榕系列酒店納入萬科體系，并歸萬科酒店業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)，悅榕集團也想借此加速各品牌在中國市場的擴張。

愿望是美好的，現(xiàn)實卻是骨感的。在旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟師趙煥焱看來，萬科的酒店與悅榕莊合作并不妥當(dāng)，因為酒店的風(fēng)格與品牌的風(fēng)格不融合，6年來的合作也乏善可陳。“悅榕莊的品牌收益不可能與萬科分享，萬科也給不了悅榕莊許多物業(yè)?！?/p>

果然，“聯(lián)姻”六年后，2023年12月8日，悅榕控股在新加坡交易所公告，其兩家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合稱悅榕方面）和萬科的兩家子公司Tritonia Company和China Voyage（合稱萬科方面）簽訂有關(guān)條款，將以4.8億元（人民幣，下同）買下中國萬科（Vanke）子公司在中國多家公司的股權(quán)。相當(dāng)于悅榕集團斥重資又將中國區(qū)酒店的管理權(quán)又買了回來。

如今，悅榕集團對未來的發(fā)展有了更積極的打算，目前該集團除了綜合度假村業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)和住宅品牌外，還將在餐飲、零售、SPA及養(yǎng)修、教育及影響方面發(fā)力，酒店品牌也已經(jīng)從早期的單一品牌形成12個品牌矩陣。到今年年底，酒店規(guī)模將可達到93家，Spa及藝品閣超過120家，計劃中的酒店超過130家，業(yè)務(wù)遍及全球24個國家。

中國旅游研究院產(chǎn)業(yè)所所長楊宏浩認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟實力的增強，如今高端度假需求看漲，像悅榕莊這樣的高端奢華度假酒店也有了比較好的市場前景。

據(jù)了解，餐飲和養(yǎng)修將是悅榕在華發(fā)展的重點，“悅榕莊重視餐飲的新路線也與其康養(yǎng)酒店的新思路是吻合的。”趙煥焱認(rèn)為，康養(yǎng)概念是今后度假酒店進一步發(fā)展的潛力所在。